初期費用として必要なのは、保証金?前家賃（管理費?稅金含む）?仲介手數料です。物件によってはこと なる事もありますので、気になるお部屋が見つかったら初期費用を計算してもらいましょう。

もちろん可能です。個人契約の場合、契約時は契約書へのサインとパスポート（身分証明）があればOKです。

サービスアパートメントとは、ホテルのサービスが付いている、住宅のことです。24時間セキュリティ、フロントサービス、家具家電一式、インターネット、テレビチャンネル、お部屋の掃除やリネン交換等も家賃に含まれます。また家具や電機製品の故障や水漏れへの迅速な対応、公共料金の支払代行など、さまざまなサービスがあるほか、スポーツジムやビジネスセンター、レストランも併設されており、朝食付きのところも多々あります。フロントスタッフも英語対応ができる為、コミュニケーションも取りやすい狀況となっています。

営業時間は平日は中國時間の午前9時から午後6時迄となっています、土日休日も営業。物件の見學につきましてはお客様のご都合の良い日時で準備をさせて頂きます,大家さんや管理事務所（擔當者）と確認をとり鍵の手配が必要となりますので事前にご連絡を頂けるとありがたいです。

ご案內用の物件資料は弊社スタッフが持參しますので、デジカメを持って行かれると良いでしょう。 多くの部屋を見た後で比較検討する際、畫像に殘しておく事でとてもわかりやすく便利です。その日に契約するつもりであれば、申込金になるお金（手付金、家賃の1ヵ月分）も持っていきましょう。

中國の賃貸物件は各オーナーによって內裝?家具家電の狀況が全く異なります。お部屋探しをされるお客様は良質でシンプルなデザインの家具や綺麗な水回り?バスタブ付き等、希望條件がちかいことから、人気物件の成約スピードは極めて早いのが特徴です。そこでその人気物件を確保する為には、手付金を他のお客様より早くオーナーに支払う事が重要となります。

気に入ったお部屋がみつかりましたら、家具の追加や家電製品の交換等含め、全ての條件交渉を弊社が間に入って交渉させて頂きます。

中國では賃貸マンションの申込みをする際、特に規定の入居申込書というものはありません。XYC不動産サービスではお客様と大家さんの間に立ち、お客様の申込書（入居意向書）作成のお手伝いをさせて頂きます。オーナー交渉後、入居意向書の內容?條件で両者OKとい事であればオーナーに手付金を支払い、その後契約日(契約始期）までに、契約書の署名?捺印と必要書類の準備をして頂くこととなります。

契約期間満了前の解約は、途中解約となり保証金（家賃2ヶ月分）はオーナーに沒収されます。退去予告１ヶ月前をもって通知をすればペナルティーなしの日本とは異なりますのでご注意頂ければと思います。

通常、賃貸借契約は1年間で、契約満了の1ヶ月前までに貸主側に契約更新あるいは退去の意志を伝えなければなりません。退去の場合、 解約通知書を記載頂きオーナーと退去立ち會いの日程調整を行ないます。